Dijledal zou volgens een voorlopige berekening dit jaar 2,6 miljoen euro verlies lijden: "Het is niet zo gek dat een sociale woonmaatschappij verlies maakt"
Woonmaatschappij Dijledal zou volgens een voorlopige berekening dit jaar 2,6 miljoen euro verlies maken. Dat komt onder meer door leegstand en stijgende bouwkosten. Dat blijkt uit een document dat VRT NWS kon inkijken. Toch zal het volgens Dijledal zelf en de stad Leuven wellicht beter meevallen. Bepaalde besluiten die de Vlaamse regering in december nam, werden namelijk nog niet meegenomen in de voorlopige berekening. Uit voorzorg liggen er wel al noodscenario's op tafel. Het gaat dan onder andere over de verkoop van enkele leegstaande woningen.
2,6 miljoen euro verlies
2.6 miljoen euro. Zoveel verlies zou woonmaatschappij Dijledal, die in Leuven sociale woningen verhuurt, dit jaar lijden. Dat blijkt uit een voorlopige berekening. Oorzaken zijn onder meer de leegstand en stijgende kosten. "De kosten voor het bouwen zijn natuurlijk ook niet lager geworden. En de grondprijzen zijn duur", zegt Lies Corneillie.
"De woonmaatschappij moet al die bedragen neertellen. En tegelijkertijd heeft ze huurinkomsten van sociale huurders, die niet marktconform betalen." Lies Corneillie (Groen), Schepen van Wonen
""Dat is ook het opzet", vult Corneillie aan. "Eigenlijk zou Vlaanderen dat tekort eigenlijk moeten subsidiëren om te investeren in het recht op wonen."
Toch maken Dijledal en de stad Leuven, die hoofdaandeelhouder is, zich voorlopig nog niet veel zorgen.
(Lees verder onder de foto.)
Besparingsmaatregelen
Dijledal heeft wel al kleine besparingsmaatregelen doorgevoerd. Zo gaat ze onder andere leegstand tegen en worden werknemers die vrijwillig vertrekken, niet altijd vervangen.
"Het is niet zo gek dat een woonmaatschappij verlies maakt."Lies Corneillie (Groen), Schepen van Wonen
"Eind december heeft de Vlaamse regering beslist om extra te investeren in de woonmaatschappijen", vult ze aan. "Dijledal moet die nieuwe besluiten nog doorrekenen en kijken wat dat concreet betekent, maar het zou er dus wel beter voorstaan dan die voorspelde 2,7 miljoen."
Zo mogen sociale woonmaatschappijen voortaan bij de Vlaamse Overheid lenen aan -2%, krijgen ze extra werkingstoelages en mogen ze de huurprijs voor nieuwe huurders verhogen.
(Lees verder onder de foto.)
Noodscenario's
Toch liggen er ook enkele noodscenario's klaar. "Dijledal heeft een aantal scenario's voorbereid om grote verliezen op te vangen", zegt Corneillie. "Dat gaat over scenario's van verkoop van patrimonium of een personeelsploeg laten inkrimpen. Er kan ook gekeken worden naar een spreiding van projecten", zegt Corneillie.
"Wij willen als stadsbestuur en Dijledal zelf de ambitie van bijkomende sociale wonignen waarmaken. Lies Corneillie (Groen), Schepen van Wonen
"En we zullen er ook alles aan doen om dat concreet te maken", besluit Corneillie.
Volgens de schepen blijft de doelstelling om 700 nieuwe sociale huurwoningen te voorzien dus overeind.
