Leuven gaat in zee met architectenbureau om betaalbare woningen te bouwen: "Via een contract garanderen wij eeuwige betaalbaarheid"
De stad Leuven gaat samenwerken met het architectenbureau DMOA om meer betaalbare woningen te kunnen bouwen. Daarvoor sluiten de twee een contract af waarin het architectenbureau belooft om woningen betaalbaar te bouwen. Zo helpt het de stad bij haar woonbeleid. Op dit moment zijn er al twee projecten gestart.
Eén van die projecten vind je op de Leuvensestraat, waar normaal een eengezinswoning zou komen. Nu zijn er plannen om er drie woningen te bouwen: één grote woning met daarbovenop twee 1-slaapkamerappartementen. Het is een BRUNO-project van het architectenbureau DMOA.
BRUNO staat voor Betaalbare, Ruimtelijke, Units, Not-for-profit Ontwikkeld. DMOA wil daarmee meer mensen aan een betaalbare woning helpen. De prijs drukken doen ze door zelf geen winst te maken, onderzoek te doen naar alternatieve woonmodellen en een contract aan te gaan met de stad Leuven.
In dat contract kan er ook afgeweken worden van bepaalde bouwregels. Zo moeten er minder parkeerplaatsen voorzien worden of kan de grootte van de woning kleiner zijn, maar dat kan alleen maar als dat de betaalbaarheid ten goede komt. Al is die betaalbaarheid niet in een precieze prijs om te zetten.
"Elk project zal een bepaalde betaalbaarheid opleveren, en die is heel belangrijk om te weten als je vandaag een grond koopt. Het vraagt extra trucs en ingrepen om tot een lagere inkomenscategorieën te komen. Dat kan bijvoorbeeld zijn door de grond eruit los te koppelen of via een coöperatief model te gaan werken." Benjamin Denef, zaakvoerder DMOA Architects
DMOA wil vooral kleinschalige woonprojecten uitwerken voor mensen die net te veel verdienen voor een sociale woning, maar te weinig om nu een huis op de private markt te kunnen betalen.
