Leuvens architectenbureau wint 'Radicale Vernieuwer'-prijs met BRUNO-project: eerste pand komt aan Brusselsestraat
De architecten van DMOA uit Leuven halen met hun BRUNO-project de prijs van 'Radicale Vernieuwer' binnen. Daarmee ontwikkelen ze zelf woningen die ze aan een betaalbare prijs verkopen. De prijs wordt uitgereikt door de Sociale InnovatieFabriek. Die ondersteunt ondernemers en projecten die oplossingen zoeken voor maatschappelijke uitdagingen, zoals betaalbaar wonen dus. In het totaal kregen 10 projecten die prijs, BRUNO is de enige uit onze regio.
Brusselsestraat
Het eerste pand binnen het BRUNO-project van DMOA architecten uit Leuven komt langs de Brusselsestraat in Leuven. In plaats van één grote woning, komen er 4 wooneenheden. Het doel is om woningen betaalbaar te maken én te houden. Dat doen ze door een plafond op de doorverkoopprijs vast te leggen. De eerste koper kan de woning daardoor alleen maar doorverkopen aan de aankoopprijs, verhoogd met de gezondheidsindex. En je kan de woning alleen maar kopen als het je enige en eigen woning is. De stad krijgt ook voorkooprechten.
"Ik vind dat er te weinig woningen zijn die uit de vrije markt zijn gehaald", zegt zaakvoerder Benjamin Denef.
"We hebben de sociale huisvesting en de vrije markt, maar er zijn initiatieven die daartussen liggen. Alleen zijn die niet voldoende gekend." Benjamin Denef, Zaakvoerder DMOA Architects
(Lees verder onder de foto.)
Radicale Vernieuwer
En ook BRUNO valt dus in dat segment. Een prijs winnen is dus van uiterst belang voor de zichtbaarheid. En zo geschiede, want het project wint de prijs van Radicale Vernieuwer. Die wordt uitgereikt door de Sociale InnovatieFabriek, een organisatie die innovatieve maatschappelijke ondernemers ondersteunt. Niet alleen de zichtbaarheid is mooi meegenomen, het zorgt ook voor een sterkere onderhandelingspositie.
"De prijs opent vooral deuren om bij het beleid te gaan onderhandelen over belastingsvoordelen." Benjamin Denef, Zaakvoerder DMOA Architects
"12% is heel duur als uw doel betaalbaar wonen is. Een sociale huisvestingsmaatschappij betaalt veel lagere taksen aan de overheid of aan Vlaanderen", aldus Denef.
Dat zou de prijs van een BRUNO-woning nog kunnen verlagen, en die ligt nu al zo'n 35% lager dan de marktprijs. Naast het project op de Brusselsestraat, komt er ook een BRUNO-woning aan de Kop van Kessel-Lo, met 3 wooneenheden.
