Nergens relatief meer eenpersoonshuishoudens dan in Leuven: " Het percentage groeit en de regelgeving volgt niet altijd de marktvraag"
In geen enkele stad of gemeente zijn relatief meer eenpersoonshuishoudens dan in Leuven, dat blijkt uit cijfers van Vlaanderen. 48.3 procent van de private woningen, net niet de helft dus, wordt bewoond door een alleenstaande. En dat percentage groeit. Want uit de laatste notarisbarometer blijkt ook nog eens dat 42 procent van alle woningen in ons land het afgelopen jaar verkocht zijn aan singles, een stijging van twee procent.
"Daar zijn 3 belangrijke redenen voor. Enerzijds is het een demografische verandering. Anderzijds zien we ook een krapte op de huurmarkt, dat singles vaak in concurrentie komen met tweeverdieners, die vaak een voorkeur krijgen van de eigenaars. En ten derde is het vaak ook een budgetkeuze. Een kleiner appartement is goedkoper in een dure markt” Bert Van Huyck, Immo Liv'it
Volgens vastgoedmakelijk Van Huyck hebben de prijzen ook te maken met jongeren en studenten die blijven plakken in de stad, maar nog niet direct een gezin gesticht hebben. En ook de aantrekking van bijvoorbeeld buitenlandse werkkrachten of hoge profielen voor de KU Leuven. Dat zijn vaak mensen die hier wonen zonder gezin.
Interressante informatie, zeker omdat ook de kostprijs van woningen in Vlaanderen met 5.6 procent is gestegen. Een kwestie van vraag en aanbod, en dat aanbod wordt mee bepaald door de regels die een stad of gemeente oplegt.
"De regelgeving volgt niet altijd de marktvraag. Er wordt vaak opgelegd om eerder grotere appartementen te creëren. Terwijl de markt toch wel die aparte appartementen vraagt. En het belangrijk is dat daar een voldoende kwalitatief aanbod aan is." Bert Van Huyck, Immo Liv'it
