Ook Leuven schakelt schatter in om kadastraal inkomen van duizenden woningen opnieuw te berekenen: "Niet iedereen draagt eerlijk zijn steentje bij aan de belastingen"
De stad Leuven schakelt een schatter in om het kadastraal inkomen van duizenden woningen opnieuw te berekenen. Het kadaster is een officiële databank met gegevens over gebouwen en percelen, waarin ook een waarde aan elke woning wordt toegekend via het kadastraal inkomen. In Leuven is het kadaster al sinds 1975 niet meer herzien, waardoor veel woningen nog op een te lage waarde staan. Dat heeft gevolgen voor de belastinginkomsten van de stad. Want hoe hoger het kadastraal inkomen, hoe meer onroerende voorheffing eigenaars betalen.
Tegenstrijdigheden opsporen
Tien procent van de woningen in Leuven heeft geen centrale verwarming of sanitair. Althans, zo staat het toch in het kadaster. Een grote lijst met informatie over alle eigendommen en percelen in Leuven is dat. Nogal onwaarschijnlijk, en dus stelt de stad nu een schatter aan, die de waarde van de woningen gaat controleren.
"Die gaat zich focussen op de woningen waar waarschijnlijk een tegenstrijdigheid is. Het gaat dan bijvoorbeeld over woningen zonder centrale verwarming of sanitair hebben", zegt schepen Thomas Van Oppens. "De schatter gaat die mensen vragen of de informatie klopt die in het kadaster staat."
"Het gaat over verbouwingen die niet zijn doorgegeven. Daardoor staan sommige woningen nog in het kadaster in de staat waarin ze zich bevonden in bijvoorbeeld 1975." Thomas Van Oppens (Groen), Schepen van Financiën
(Lees verder onder de foto.)
Oneerlijk
De schatter gaat de eigenaars van de woningen zonder sanitair of verwarming per brief aanschrijven. Hij heeft daar in totaal 3,5 jaar voor nodig en kost de stad 100.000 euro. Geld dat de Leuven normaal makkelijk terugverdient. Want hoe meer je woning waard is, hoe meer belasting je betaalt. "Dit draait om eerlijke fiscaliteit", zegt Thomas Van Oppens. "Niet elke woning is in het kadaster ingeschreven zoals die er vandaag uitziet."
"Daardoor draagt niet iedereen eerlijk zijn steentje bij aan de belastingen." Thomas Van Oppens (Groen), Schepen van Financiën
"Want op basis van het kadaster wordt de onroerende voorheffing berekend", legt hij uit. "En zo kan het zijn dat u honderden euro's aan onroerende voorheffing betaalt, maar dat er een aantal mensen maar enkele tientallen euro's betalen voor een gelijkaardige woning.”
Leuven is lang niet de enige in onze regio die een schatter inschakelt. In nog 12 andere steden en gemeenten heeft het bestuur dat gedaan. Onder meer in Diest, Scherpenheuvel-Zichem, Boortmeerbeek en Zoutleeuw.
