Oppositiepartij Red Oud-Heverlee trekt naar Raad van State tegen voorkooprecht voor de gemeente: "We maken alleen gebruik het recht om als eerst een huis op te kopen in specifieke gevallen"
Oppositiepartij Red Oud-Heverlee trekt naar de Raad van State tegen het voorkoopreglement van de gemeente. Sinds 1 augustus krijgen de gemeente Oud-Heverlee en woonmaatschappij Dijledal in een aantal gevallen voorrang op andere kopers wanneer er in één van de dorpskernen een pand of grond te koop komt. Volgens Red Oud-Heverlee is de impact groot, want de gemeente krijgt zo voorrang bij een derde van alle woningen. Het gemeentebestuur benadrukt dat het niet de bedoeling is om nu ineens massaal panden aan te kopen.
Kritiek
Wanneer een huis in een van de dorpscentra van Oud-Heverlee verkocht wordt, krijgt de gemeente of woonmaatschappij Dijledal als eerste de kans om dat pand te kopen. Sinds 1 augustus hanteert de gemeente Oud-Heverlee er een zogeheten voorkooprecht. Die regeling geldt ook al in andere gemeenten, maar volgens oppositiepartij Red Oud-Heverlee maakt die kopen of verkopen in Oud-Heverlee erg onaantrekkelijk.
"Het maakt de verkoopprocedure complexer en minder voorspelbaar." Alexander Binon (Red Oud-Heverlee), Fractieleider
"Het schrikt kopers af omdat er een voorkooprecht op het goed rust. De verkoopprocedure zal langer duren. En de keuzevrijheid van de eigenaar wordt weggenomen als die een huis aan een vriendenprijs zou willen verkopen. Dat samen zorgt voor een belangrijke minwaarde op uw eigendom."
Ook dat het voorkooprecht geldt in alle dorpskernen baart Binon zorgen.
(Lees verder onder de foto.)
Opportuniteiten
De gemeente heeft de zones waar de regel van kracht is, zelf bepaald. Ze is daardoor bij zowat een derde van alle panden in de gemeente als eerste aan zet bij verkoop. Al benadrukt de meerderheid dat het zeker niet de bedoeling is om massaal panden of gronden aan te kopen. Daar is ook simpelweg geen geld voor. Maar alle Vlaamse gemeenten hebben een doelstelling gekregen van de Vlaamse overheid om tegen eind volgend jaar een bepaald aantal sociale woningen te bouwen. Het voorkooprecht kan daar handig voor zijn. "Als er een opportuniteit is om één of twee betaalbare huizen te kopen voor de gemeente of Dijledal, zijn we niet afhankelijk van externe factoren", zegt Katrien Timmermans.
"De gemeente moet zich niet op de markt begeven om te kijken welke woningen interessant kunnen zijn." Katrien Timmermans (Club cd&v), Schepen van Woonbeleid
"Laat staan dat een huisvestingsmaatschappij dat zou moeten doen", aldus Timmermans.
De gemeente benadrukt dat mensen die voor het eerst een woning kopen wel voorrang krijgen op de gemeente en dat ze ook niet mag tussenkomen als het pand deel is van een erfenis. Volgens Red Oud-Heverlee zal de impact erg groot zijn en schort er juridisch het een en ander aan het regelement. De partij diende daarom klacht in bij de gouverneur en stapt ook naar de Raad van State.
