OVERZICHT: Ontdek de gemiddelde huurprijs in jouw gemeente: appartement huren in Leuven nog eens 12% duurder geworden, gemiddelde prijs: 1120 euro
1120 euro. Zoveel betaal je in het centrum van Leuven gemiddeld per maand om een appartement te huren, het is een record in de centrumsteden in Vlaanderen. Dat blijkt uit een studie van CIB, een organisatie die de Vlaamse vastgoedsector vertegenwoordigt. Ook op andere plaatsen in de regio is huren duur, nergens anders betaal je meer dan in Vlaams-Brabant. Volgens vastgoedkantoren ligt dat vooral aan het aanbod aan huurwoningen dat kleiner wordt, terwijl de vraag meer en meer groeit.
Enorme vraag
De huurprijzen in onze regio blijven al enkele jaren stijgen. Voor een appartement betaalde je vorig jaar gemiddeld het meest in Rotselaar, Tervuren en Leuven. Geetbets, Zoutleeuw en Landen zijn de goedkoopste gemeenten in onze regio. Met gemiddeld 1120 euro per maand zijn appartementen in Leuven centrum het duurst in vergelijking met de andere Vlaamse centrumsteden. Die 1120 euro is gemiddeld 12% meer dan vorig jaar. Hoge prijzen kunnen, omdat de vraag zo hoog is. "Meestal krijgen we op de eerste dag dat een appartement te huur staat al verschillende vragen binnenkomen", zegt Thomas Devlies van Immo Verimass. "Dan hangt het van het pand zelf af."
"Studenten en jonge professionals gaan op zoek naar kwalitatieve appartementen in Leuven." Thomas Devlies, Immo Verimass
"Daarnaast is er ook veel vraag naar eengezinswoningen in en rond Leuven", zegt Devlies. Het aanbod kan de groeiende vraag dus duidelijk niet volgen.
Betaalbare woningen
De stad wil deze legislatuur extra budgethuurwoningen bijbouwen, maar kijkt ook naar de Vlaamse overheid om de handen uit de mouwen te steken.
"Volgens mij is het heel belangrijk dat de initiatieven rond sociale huisvesting en betaalbare woningen uitgebreid worden." Lies Corneillie (Groen), Schepen van Wonen
"Er moet werk gemaakt worden van richthuurprijzen en maximale huurprijzen, gekoppeld aan de kwaliteit van de woningen", zegt Corneille nog. "De huurpremie van de Vlaamse regering moet ook naar gaan naar zij die ze echt nodig hebben."
Huurprijzen blijven stijgen
Het is dus wachten op extra huurmogelijkheden. De vastgoedkantoren verwachten dat op korte termijn de prijzen niet snel zullen dalen. "We denken dat de vraag naar energiezuinige woningen blijft groeien", zegt Thomas Devlies. "Die woningen zullen duurder worden. Maar we verwachten ook een omgekeerde beweging."
"De vraag naar minder energiezuinige woningen ligt lager, dus die prijzen zullen lichtjes dalen." Thomas Devlies, Immo Verimass
Gemiddelde huurprijs per gemeente
De gemiddelde huurprijs van elke gemeente in onze regio, zowel voor rijhuizen als appartementen, vind je hieronder terug.
Gemiddelde huurprijs van appartementen
| Aarschot | 887 euro |
| Begijnendijk | 905 euro |
| Bekkevoort | Geen cijfers |
| Bertem | 1045 euro |
| Bierbeek | 1030 euro |
| Boortmeerbeek | 968 euro |
| Boutersem | 970 euro |
| Diest | 952 euro |
| Geetbets | 749 euro |
| Glabbeek | Geen cijfers |
| Haacht | 1009 euro |
| Herent | 1023 euro |
| Hoegaarden | 896 euro |
| Holsbeek | 982 euro |
| Huldenberg | 1007 euro |
| Keerbergen | 1007 euro |
| Kortenaken | Geen cijfers |
| Kortenberg | 978 euro |
| Landen | 760 euro |
| Leuven | 1074 euro |
| Linter | Geen cijfers |
| Lubbeek | 940 euro |
| Oud-Heverlee | 981 euro |
| Rotselaar | 1180 euro |
| Scherpenheuvel-Zichem | 827 euro |
| Tervuren | 1173 euro |
| Tielt-Winge | 822 euro |
| Tienen | 813 euro |
| Tremelo | 907 euro |
| Zoutleeuw | 803 euro |
Gemiddelde huurprijs van rijhuizen
| Aarschot | Geen cijfers |
| Begijnendijk | Geen cijfers |
| Bekkevoort | Geen cijfers |
| Bertem | 1045 euro |
| Bierbeek | Geen cijfers |
| Boortmeerbeek | Geen cijfers |
| Boutersem | Geen cijfers |
| Diest | 923 euro |
| Geetbets | Geen cijfers |
| Glabbeek | Geen cijfers |
| Haacht | Geen cijfers |
| Herent | Geen cijfers |
| Hoegaarden | Geen cijfers |
| Holsbeek | Geen cijfers |
| Huldenberg | Geen cijfers |
| Keerbergen | Geen cijfers |
| Kortenaken | Geen cijfers |
| Kortenberg | Geen cijfers |
| Landen | Geen cijfers |
| Leuven | 1330 euro |
| Linter | Geen cijfers |
| Lubbeek | Geen cijfers |
| Oud-Heverlee | Geen cijfers |
| Rotselaar | Geen cijfers |
| Scherpenheuvel-Zichem | 922 euro |
| Tervuren | 1652 euro |
| Tielt-Winge | Geen cijfers |
| Tienen | 975 euro |
| Tremelo | Geen cijfers |
| Zoutleeuw | Geen cijfers |
