OVERZICHT: Vlaams-Brabant blijft duurste provincie om huis of appartement te huren, zoveel betaal je in jouw gemeente
Vlaams-Brabant blijft de duurste provincie om een huis of appartement te huren. Het voorbije half jaar betaalde je daarvoor gemiddeld 1123 euro, dat is ongeveer hetzelfde als vorig jaar. De huurmarkt lijkt zo te stabiliseren. In Leuven betaal je voor een appartement gemiddeld 1109 euro, de stad is daarmee de tweede duurste centrumstad, na Antwerpen. Maar volgens immokantoren zouden die huurprijzen in Leuven de volgende jaren nog wel eens opnieuw kunnen stijgen.
Tragere stijging
De voorbije jaren stegen de huurprijzen razendsnel, maar in de eerste helft van 2025 lijkt dat wat trager te gaan. Onze provincie blijft de duurste om een huis of appartement te huren, met een gemiddelde van 1123 euro. Dat is ongeveer evenveel als vorig jaar. "We komen uit een periode met een hoge inflatie en hogere interestvoeten", zegt Jacky Raymaekers. "Vorig jaar waren we voor de eerste keer in vele jaren niet uitverhuurd. Normaal gezien is dat in juli al het geval en moeten we heel wat mensen teleurstellen."
"Dit jaar zien we weer een tendens waarbij de markt met aanvragen overspoeld wordt." Jacky Raymaekers, Century 21 Connect
(Lees verder onder de foto.)
Drukke huurmarkt in Leuven
In Leuven is het intussen dus weer erg druk op de huurmarkt. De universiteit, ziekenhuizen en bedrijven als imec trekken heel wat mensen aan, ook uit het buitenland. Wie een huis of appartement wil huren, moet snel zijn. "Dat is een overspoeling", zegt Raymaekers.
"Mensen staan net niet te vechten, maar voor de kwalitatieve appartementen staan ze echt in lange rijen." Jacky Raymaekers, Century 21 Connect
In het centrum van Leuven betaal je gemiddeld 1109 euro voor een appartement.
(Lees verder onder de foto.)
Prijzen stijgen verder
Opvallend, niet Leuven maar Antwerpen is deze keer de duurste centrumstad, Leuven volgt op de tweede plaats. Maar volgens de immokantoren zullen de prijzen in Leuven de komende jaren wellicht nog verder stijgen, onder meer door de komst van een nieuw wetenschapspark en de uitbreiding van imec. "Dan gaat de vraag de komende dagen verder toenemen", legt Raymaekers uit. "Binnen en net buiten de ring van Leuven is alles ook volgebouwd. Dus die tendens zal zich verder doorzetten."
"Je merkt nu ook dat er studentenpanden worden ontwikkeld in Aarschot en Leuven, noem het voorsteden van Leuven." Jacky Raymaekers, Century 21 Connect
In Aarschot betaal je gemiddeld 877 euro voor een appartement, in Diest 891 euro en in Tienen 852 euro. De gemiddelde huurprijs van elke gemeente in onze regio vind je hieronder terug.
(Lees verder onder de foto.)
OVERZICHT: Gemiddelde huurprijzen appartementen, eerste helft 2025
| Plaats | Gemiddelde huurprijs (in euro) |
| Aarschot | 877 |
| Begijnendijk | 866 |
| Bekkevoort | - |
| Bertem | 1.024 |
| Bierbeek | 1.116 |
| Boortmeerbeek | - |
| Boutersem | - |
| Diest | 891 |
| Geetbets | - |
| Glabbeek | - |
| Haacht | 1.010 |
| Herent | 1.083 |
| Hoegaarden | - |
| Holsbeek | - |
| Huldenberg | - |
| Keerbergen | 988 |
| Kortenaken | - |
| Kortenberg | 1.027 |
| Landen | 834 |
| Leuven | 1.087 (inclusief deelgemeenten) |
| Linter | - |
| Lubbeek | 915 |
| Oud-Heverlee | - |
| Rotselaar | 965 |
| Scherpenheuvel-Zichem | 857 |
| Tervuren | 1.142 |
| Tielt-Winge | - |
| Tienen | 852 |
| Tremelo | 941 |
| Zoutleeuw | - |
Steden en gemeenten die niet ingevuld zijn hebben te weinig data beschikbaar voor een representatieve prijs.
OVERZICHT: Gemiddelde huurprijzen rijhuizen, eerste helft 2025
| Plaats | Gemiddelde huurprijs (in euro) |
| Aarschot | - |
| Begijnendijk | - |
| Bekkevoort | - |
| Bertem | - |
| Bierbeek | - |
| Boortmeerbeek | - |
| Boutersem | - |
| Diest | - |
| Geetbets | - |
| Glabbeek | - |
| Haacht | - |
| Herent | - |
| Hoegaarden | - |
| Holsbeek | - |
| Huldenberg | - |
| Keerbergen | - |
| Kortenaken | - |
| Kortenberg | - |
| Landen | - |
| Leuven | 1.306 (inclusief deelgemeenten) |
| Linter | - |
| Lubbeek | - |
| Oud-Heverlee | - |
| Rotselaar | - |
| Scherpenheuvel-Zichem | 943 |
| Tervuren | - |
| Tielt-Winge | - |
| Tienen | 1.120 |
| Tremelo | - |
| Zoutleeuw | - |
Steden en gemeenten die niet ingevuld zijn hebben te weinig data beschikbaar voor een representatieve prijs.
