Provincie geeft geen vergunning voor project van negen 9 CLT-woningen op de site Klein Rijsel in Leuven: "Te veel afwijkingen en te weinig aandacht voor woonkwaliteit"
Het project Klein Rijsel van de stad Leuven en Community Land Trust krijgt geen omgevingsvergunning van de provincie. Langs het provinciehuis wil Community Land Trust Leuven negen betaalbare en compacte woningen en een kantoorgebouw bouwen. De provincie zegt dat de plannen te fel afwijken van wat mag op dat gebied. Community Land Trust geeft dat ook toe, maar zegt die afwijkingen voldoende gemotiveerd te hebben. Daarom stapt de organisatie naar minister van Omgeving Jo Brouns om alsnog een vergunning te krijgen.
Het Community Land Trust, kortweg CLT wil negen woningen bouwen aan Klein Rijsel langs het Provinciehuis in Leuven. Het concept van CLT is heel simpel: je koopt enkel de woning en niet de grond. "Op die manier kunnen we voor betaalbare woningen zorgen in Leuven, waar een tekort is", zegt Wouter Nilis.
"Wij kunnen woningen aanbieden aan 60 tot 70 procent onder de marktprijs." Wouter Nilis - Voorzitter Community Land Trust Leuven
(Lees verder onder de foto.)
Vormvereisten
Verder komt hier ook een multifunctioneel kantoorgebouw. Omdat de gemiddelde oppervlakte van de woningen kleiner zou zijn dan in Leuven moet, voorziet CLT gemeenschappelijke ruimtes en een grote fietsenstalling. Daardoor zou elke woning wel aan die oppervlakte komen. Maar de provincie kent geen omgevingsvergunning toe. Zij vindt dat de plannen te sterk afwijken van de voorschriften voor dit gebied en dat er te weinig aandacht is voor onder meer woonkwaliteit, groenomgeving en parkeerbeleid.
"Het is een zeer klein stuk en toch wil men daar een kantoorfunctie, wonen en dan nog eens een ondergrondse fietsenstalling", zegt Bart Nevens. "Dat is een zwaar programma voor de beschikbare ruimte."
"We beseffen dat er nog weinig ruimte is in Leuven, maar het project moet wel nog altijd voldoen aan een aantal vormvereisten."
Bart Nevens (N-VA), Gedeputeerde van Omgevingsvergunningen
De provincie voegt er nog aan toe dat elk project, betaalbaar wonen of niet, moet voldoen aan de vooropgestelde voorschriften.
(Lees verder onder de foto.)
Afwijkingen voldoende gemotiveerd
Community Land Trust zegt inderdaad dat er verschillende afwijkingen zijn van die vormvereisten, maar dat die wel goed genoeg gemotiveerd zijn. Daarom stapt de organisatie naar Vlaams minister van Omgeving Jo Brouns. "Wij hopen dat minister Jo Brouns wel oor heeft naar onze motivering om op deze plek negen betaalbare woningen te bouwen", legt Wouter Nilis uit.
"Wij zijn ervan overtuigd dat het perfect mogelijk is om ons project hier te bouwen binnen de huidige wetgeving." Wouter Nilis, Voorzitter Community Land Trust Leuven
"Maar als hij ons niet volgt, vrees ik het geen zin heeft om hier verder door te gaan", vult Nilis aan. "Dan zouden we in hoger beroep moeten gaan en nog eens een volledig nieuw dossier moeten opstarten. Dan vrees we geen zin meer hebben om op deze plek betaalbare woningen te bouwen."
