Zoveel kostte een huis in onze provincie gemiddeld in 2025: "Stijging van 3% tegenover jaar voordien"
Een huis in onze provincie kostte vorig jaar gemiddeld net geen 437.000 euro, dat is een stijging met ruim 3 procent tegenover het jaar ervoor. Dat blijkt uit cijfers van de Notarisbarometer. Voor een appartement betaal je in Vlaams-Brabant dan weer een goeie 300.000 euro, ook die prijzen zijn met 3,5 procent gestegen tegenover 2024. Volgens de Notarisbarometer zijn huizen en appartementen in 5 jaar tijd ongeveer 15 procent duurder geworden. Toch houdt dat kopers niet tegen: uit de cijfers blijkt dat vorig jaar het meeste vastgoed werd verkocht in 4 jaar tijd.
Duurste provincie
349.000 euro. Zoveel betaal je in België gemiddeld voor een huis. Dat blijkt uit de vastgoedbarometer van de federatie van notarissen. Maar, de verschillen per gewest en provincie zijn groot: zo kost een huis in Wallonië gemiddeld bijna 271.000 euro, in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest dan weer 583.000 euro en in Vlaanderen ongeveer 380.500 euro.
(Lees verder onder de foto.)
Onze provincie blijkt daar opnieuw de duurste, met bijna 60.000 euro boven het gemiddelde. "De prijzen van de huizen in Vlaams-Brabant zijn weer gestegen", zegt Helena Verwimp.
"Een huis kost nu bijna 440.000 euro, dat is ongeveer 3,2 procent meer dan vorig jaar." Helena Verwimp, Notaris
"We zien in vergelijking met andere provincies dat we de duurste zijn", vult ze aan. "Alleen in de provincie Antwerpen stijgen we nog boven de 400.000 euro, maar in alle andere provincies blijven we eronder. Daar is de prijs eerder 350.000 euro. En de laagste is in West-Vlaanderen, daar gaat het om 330.000 euro."
(Lees verder onder de foto.)
In 5 jaar tijd zijn huizen in onze provincie maar liefst 16 procent of 60.000 euro duurder geworden, voor appartementen is dat zo'n 14 procent: daar betaal je in Vlaams-Brabant nu gemiddeld 304.000 euro voor, ook hier zijn we de duurste van Vlaanderen.
Meer transacties
Toch houdt die evolutie mensen duidelijk niet tegen om vastgoed te kopen, in tegendeel.
"De prijs is gestegen, maar ook het aantal transacties is gestegen." Helena Verwimp, Notaris
"We zagen in 2021 een boom, nadien is dat een beetje gezakt door de invloed van de oorlog in Oekraïne en de stijging van de rente", legt Verwimp uit. "Maar afgelopen jaar hebben we een stijging van het aantal transacties gezien met 13,5 procent dus dat is toch een aanzienlijk aantal. Driekwart kocht een huis, de anderen kochten een appartement."
Vastgoed met een lage EPC-waarde blijkt populair en duurder, huizen en appartementen met een hoge of slechtere energiescore waren vorig jaar dan weer gemiddeld 40.000 euro goedkoper dan in 2024.
